Ответ на вопрос No 27288. Жилищное право.

Текст вопроса:
Как выписать из квартиры брата не являющегося ее собственником (для продажи квартиры)?

Здравствуйте! Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира приватизирована), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ!!! С уважением, Любовь Васильевна
Автор вопроса:
Любовь Васильевна

Текст ответа:
Доброго времени суток, Любовь Васильевна.
Проблема, с которой столкнулись вы, на самом деле имеет место быть. Дело в том, что если ваш брат на момент приватизации квартиры проживал в ней и был прописан, но по какой-то причине не принимал участие в приватизации (отказался от участия в приватизации в пользу мамы или дочери, отсутствовал временно по уважительной причине, например служил в армии или отбывал наказание и т.п.), то он отказался быть собственником, но при этом приобрел право пожизненного проживания в данной квартире. Поэтому выписать вашего брата без его согласия из квартиры практически невозможно. В данном случае вам нужно будет обеспечить его жильем. Если же на момент приватизации ваш брат был совершеннолетним, но в данной квартире не проживал и не был прописан и именно по этой причине не принимал участие в приватизации, а прописался в квартире уже после ее проведения, то на данную квартиру ваш брат никаких прав не имеет и вы можете очень легко выписать его через суд (если он будет против этого). Это юридическая стиорона вопроса, а человеческая- все-таки нужно чтобы он где-то проживал после продажи квартиры. так как это его единственное жилье. Удачи вам.
Автор ответа:
Маркина Любовь Николаевна


More: http://feedproxy.google.com/~r/ruans/~3/RqiN1nokvkE/ShowQuestion.aspx


О странице